房子馬上交付了，相信很多人會選個放晴的天氣去驗房。本身很多人討厭雨天，濕漉漉的。實際上，驗房時有很多注意事項，其中房子的防水滲漏問題，如果在雨天或者雨后去觀察，才能及時發現其中的問題。

陽臺防水
       首先要檢查的是陽臺的密封效果，如果陽臺一旦在雨后出現洇潮以及陽臺天花管道處是否有滲水的跡象。如果真是自家陽臺的防水層要是沒做好，樓下業主的天花板也會有滲漏。針對這種情況，我們后期裝修的時候就要注意了，一定要做好防水工作。首先關注陽臺地面，排水口坡度設計要適宜，陽臺地面要低于室內20~30毫米。其次，我們要著重關注陽臺地面陰陽角、排水口以及周圍的防水處理。

看墻體，滲水墻面溫度低
       驗收的時候可以用空鼓錘查空鼓，在發出“咚咚”聲的空鼓處畫上標記。如果我們發現墻面有些地方的顏色深一點。這大部分原因是開發商在修補空鼓、裂縫留下的痕跡，也可能是墻面滲漏。如何判斷是否存在滲漏，很簡單。我們要仔細觀察推拉門附近的墻體就好，如果墻面帶有濕度，溫度比其他墻面溫度較低，那么就有可能是發生了滲漏。

       如果你家房屋直接買的是精裝房、二手房，你除了觀察墻面是否變色以外，還可以觀察墻面是否有起泡、脫皮、掉灰等現象，這些都是滲漏的表現。特別是緊挨著廚衛墻面，發生滲漏的概率更大。如果墻面滲水如果在裝修前不維修處理，后期刮膩子上乳膠漆后很容易出現返潮、起鼓、起皮等現象。

看窗戶，密封不嚴易滲水
       我們可以反復推拉門窗，查看開合是否順暢，第二步檢查窗框邊是否有生銹、密封膠條開裂的現象。最后我們還要注意尋找窗邊墻面是否有滲水痕跡。如果窗戶一到雨天就滲水現象，基本上是窗框不牢、密封不佳。因為只有窗框與墻體間出現縫隙，窗戶松動、變形，雨水才會從中滲透進來。在外門窗安裝完成后，我們應該整體對外窗進行淋水實驗，檢查防水效果。但開發商一般不會去做，并且你在晴天驗房也很難能找到痕跡。只有雨季時相當于為窗戶做了一次淋水實驗，若有滲漏問題必定一覽無遺。

樓盤頂排水是否通暢、防水是否到位
       防水界有一句行話叫：防水要先做好排水。頂樓排水不暢，下雨天來臨就會變成個蓄水池，不止頂樓可能漏水，下面樓層也會受到影響。

外墻防水有沒有做好，內墻有無滲水痕跡
       我們大多數人在買房子時格外擔心頂樓漏水，只有當你住進去才發現讓你崩潰是外墻滲水，特別是雨季外墻滲水，墻皮發霉讓人揪心。

       除了上述我們說的室內的問題外，下雨天我們去驗收房屋也可以看看小區整體情況，觀察下雨天小區有沒有積水的現象，以及排水的效果是否通暢，這些問題與自己將來的生活都是息息相關的，雨季有的人覺得浪漫，也有人覺得煩躁，不同的人卻能體會不一樣的雨季。
杭州藍盾自1995年進入防水行業領域，經二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術研究的團隊，立足打造“中國房屋修繕和防水工程系統服務商”。公司勇于探索，敢于創新。截止目前獲專利15項，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，嚴格把控工程質量。運用防水+修繕的優勢，快速從滲漏問題中找到解決方案。

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