建筑房屋住的年數久了，都會有各種各樣的問題出現。最令人煩惱的，滲漏水問題可以排的前三名次。衛生間、廚房、陽臺還有外墻滲漏等，沒有一個讓居民省心的。

       房子發生滲漏問題除了建筑結構分裂、材料老化以及環境因素影響等因素外，還有一個源頭操作，就是原建筑的施工技術因素。施工質量不僅和材料好壞有關，和施工技術是否專業、成熟也十分相關。因施工質量而導致的房屋滲漏問題數不勝數。這里講一下外墻施工不當可能會帶來的滲漏水概率影響。

一、現在建造房屋幾乎選用框架結構。框架結構中的梁、柱和砌在框架中的墻需要用拉結筋進行連接，用來固定不同構造之間的連接作用，防止開裂。所以拉結筋的植入、綁扎等操作不專業，拉結筋的長度、數量等沒有達到標準規范，日后遇到不同因素影響，則會造成連接處的不牢固，最后開裂，最終發生滲漏水現象。

二、建筑外墻原來施工過程中，比如找平層、抹灰層等面層，通常用水泥砂漿，但是不同人施工，水平不同。有的根本就沒有按照施工技術規范要求，施工完成后養護不當，造成砂漿濕度不均，后期風吹日曬容易導致干縮開裂問題，從而引發滲漏水。

三、建筑原結構施工時，相鄰兩塊砌筑塊體的砂漿沒有填塞充分飽滿，出現一些小細縫、小孔。隨著四季冷熱交替、凍融作用之后，容易造成外墻面磚空鼓，發生開裂，墻面滲漏水隨之而來。

四、像窗臺、空調外機處都會因為一些施工縫等細節施工沒處理好，長期雨水滲入，引起更大面積的滲漏。

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