上篇文章我們分析了三個有關“房屋漏水”引發的事故案例，并且根據產生漏水原因進行了責任認定。那么再來看看以下另外三個案例和之前的有什么相同和不同呢？

情形四  擅自拆改 引發自身漏水

       王某和陳某原本是住上下樓的鄰居。去年住在樓下的陳某裝修，把原本衛生間構造的空間改造成了儲物間，安裝了儲物柜。并且封住了樓上王某衛生間的管線。年后回來，陳某發現儲物間的儲物柜漏水嚴重，可惜的是，放在儲物柜的字畫也因漏水遭到了比較嚴重的損壞。陳某一氣之下，向法院起訴，要求樓上王某對他裝修以及字畫的破壞給與等價賠償。經法院審理，發現陳某在裝修的時候擅自對房間結構進行了改造，將原先是衛生間的改成了儲物間，并且對外露的下水管線也進行了隱蔽。而且在年前，陳某已發現儲物室產生了異味，但未及時查看、發現，導致漏水情況更為嚴重，于此陳某自身應承擔部分責任。因王某是樓上業主，在一定程度上不能排除對于造成漏水沒有責任。最后判決樓上王某只需承擔一部分責任，賠償陳某6400元。

情形五  物業雨水管年久失修 滲漏連連

       劉某家住杭州某小區頂樓。2017年劉某發現家中次臥和陽臺頂部發生大面積漏水，反映給物業，物業一拖再拖無果，劉某沒辦法只好自己找人重新粉刷。年底物業大排查，并且對小區外墻防水保溫進行維修時，發現劉某房屋上方的雨水管裂開了。于是把破裂的雨水管進行了更新。之后劉某家中之前滲漏水處沒有再發生漏水現象。遂劉某認為之前漏水與物業溝通，物業不作為對家中裝修產生了破壞，遂起訴至法院要求物業賠償。經法院審理，對于劉某屋頂漏水，物業應予以賠償。因為小區物業對小區內的共有部位和公共設施有維修和養護的義務，有基礎建筑物、外墻、屋頂以及房屋承重結構。如未盡到維修和養護的義務導致了業主房屋財產、人身安全收到傷害的，應承擔相應的責任。據此，法院判令物業公司賠償劉某裝修損失3500元。

情形六  新房門窗變形 漏水嚴重
       徐某2019年入住某開發商新交付的房子。半年時間不到，徐某發現兩間房間中的門窗彎曲變形嚴重，導致漏水。徐某將此事件起訴至法院，要求開發商賠償窗戶更換的新材料以及漏水造成周圍墻面的損失金額。后經法院審理，判決了開發商房產公司賠償徐某窗戶更換以及漏水造成周圍墻面的損失合計7000元。我們應清楚，交付房屋在保修期限內出現房屋品質缺陷，開發商應當承擔相應的責任來修復完整的；開發商在保修期限內拒絕履行修復責任，或者拖延。業主可以自行或找人修復，因而產生的修復費用或其他損失費用按法律程序應由開發商承擔。

杭州藍盾自1995年進入防水行業領域，經二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術研究的團隊，立足打造“中國房屋修繕和防水工程系統服務商”。公司勇于探索，敢于創新。截止目前獲專利15項，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，嚴格把控工程質量。運用防水+修繕的優勢，快速從滲漏問題中找到解決方案。

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