現在小區建成后一般有維保期，那么維保期過后如何處理呢，房屋滲漏如何處理呢，是自己找防水施工公司維修，還是找物業呢，本文杭州藍盾防水施工小編帶你了解維保期過后的房子，如何維修，一般有三種方式：

1、業主自行維修：業主自行找維修單位對滲漏部位進行修繕，所產生的費用由業主支付。

2、通過小區公共收益來維修：小區公共收益是全體業主共有的，支配需要業主委員會的同意，甚至要召開全體業主大會，由全體業主投票決定。    該情況一般適用于小區內全體業主涉及到的設施設備的維修，對于局部和小范圍的個別維修可行性較低。

3、動用商品住宅專項維修資金，對小區內的房屋外墻和門窗滲水、頂層滲漏等進行維修。該方式是目前小區共用部位滲漏維修廣泛采用的一種方式。    申報維修資金的流程可歸結為3個階段：備案程序、結算程序、資金支用程序。具體涉及到的工作包括維修工程上報、資料整理、上網申報、書面資料掃描上傳及復印、資料的送達、資金的支用等。涉及的審批機構有：國土房產局、房產交易中心、第三方審計公司。涉及相關方有：業主、業主委員會、社區居委會、維修方、物業公司。

杭州藍盾踏入專業防水領域深耕發展，至今已三十余年。一直以來，杭州藍盾以“專業化、精細化、品質化，綜合建筑工程系統服務商”為戰略定位，為工業和民用建筑、商業建筑、科教文衛基礎設施建設、民生工程建設等工程項目提供專業防水防腐保溫設計與施工服務。現業務發展已覆蓋防水防腐保溫工程、建筑房屋修繕工程、外墻保溫裝飾一體化、新型干法施工地暖、海綿城市滲排水收集系統五大領域。