在城市建設中，外墻維修現(xiàn)象越來越普遍。很多房屋建筑建成并使用十幾二十年，像一些老小區(qū)，看上去就有些破舊，特別是外墻、外立面，開裂、脫落的現(xiàn)象很嚴重。那么我們可以講講外墻滲水原因及外墻維修施工方案的參考建議。

一、外墻出現(xiàn)的空鼓、脫落的原因
1.外墻通常會有一層無機保溫砂漿，因其吸水率高，再者外墻其他組織層面如果有裂縫，雨水很容易就進入到保溫層的內(nèi)部，時間一長，風吹日曬帶來的冷熱交替，還有凍融現(xiàn)場，導致局部外立面膨脹空鼓，最后脫落。

2、如果原始外墻施工中因外墻沒有粉刷層，而無機保溫砂漿粉刷與墻體基層很好的粘連，導致空氣不斷滲入，也會導致空鼓現(xiàn)象。有的施工員在粉刷時，會反復刮反復來回壓，那墻面空鼓是必定現(xiàn)象。

3、通常外墻滲漏水現(xiàn)象中，靠近窗戶邊滲水會更嚴重一點。因為墻體和窗戶交接處容易進水，而且窗戶是活動的，還有內(nèi)外風壓的因素，同第一條類似，長期也會因為冷熱以及凍融現(xiàn)場而產(chǎn)生空鼓，進而脫落開裂。

 

二、外墻維修細節(jié)施工方案參考建議

窗邊維修處理
在施工前，要注意預留窗框和墻體之間的空槽，建議用改性硅酮密封膠來填充預留好的空槽，一定要填密實。這是為了防止施工中由于窗框不固定會導致窗框和墻體交接處引起開裂。接下來等找平砂漿變干燥后，可以在某些部位使用單組份聚合物防水砂漿和網(wǎng)格布進行加固。

衛(wèi)生間外的外墻面維修處理
涂刷抗?jié)B材料，而且是必須要涂刷在墻體結(jié)構(gòu)的基層表面進行防水處理。

承重墻（也稱剪力墻）與非承重墻（填充墻）交接部位若出現(xiàn)裂縫的維修處理
1.沿著裂縫擴縫切槽，墻面和槽內(nèi)的浮灰清理干凈。
2.槽內(nèi)用改性硅酮密封膠墻體界面劑涂刷一層，然后填充改性硅酮密封膠。
3.多功能界面劑涂刷在裂縫兩邊。
4.固定：交接處可以用特殊材料鋼絲網(wǎng)和鋼釘加上墊片進行固定。
5.最后在鋼絲網(wǎng)上方用防水砂漿涂刷覆蓋。

整體外墻維修處理：
1.所有外窗臺板面下口，設計滴水線（槽）。
2.基層和細部處理完成的外墻面上，用多功能界面劑整體涂刷一遍，然后批刮防水砂漿。隨后要蓋一層耐堿玻璃纖維加強網(wǎng)格布。第一遍防水砂漿干燥后再進行第二遍防水砂漿，確保墻面平整。防水砂漿層注意上翻女兒墻收口。
3.在外墻面找平和防水抗裂處理后，抗裂層表面需要直接涂刷抗堿底漆。
4.待底漆完畢且干燥后噴涂一層石礫漆。
5.最后噴涂釉面漆。

公司自1995年進入防水行業(yè)領域，經(jīng)二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術(shù)研究的團隊，立足打造“中國房屋修繕和防水工程系統(tǒng)服務商”。公司勇于探索，敢于創(chuàng)新。截止目前獲專利15項，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，嚴格把控工程質(zhì)量。運用防水+修繕的優(yōu)勢，快速從 滲漏問題中找到解決方案。