外立面脫落就是高空中的殺手，時刻威脅著人們的生命財產安全。屢屢發生的外墻脫落，一起起血的事故，時刻告誡著人們，要防范外立面脫落這個高空中的殺手。那么面對這個高空殺手，我們要關注兩個方面問題。第一是發生的事故的責任問題，第二是怎么樣消除安全隱患。

第一：外立面脫落造成的事故由誰負責，由誰來承擔責任？根據國家的相關法律條文規定，外墻面屬于全體業主共同所有，但是所在的物業公司有責任和義務對小區房屋的共用部位、共用設施設備進行維護和管理。當發生外立面外墻脫落傷害人和物品的情況下，不能一概而論，要視情況來定。

如果還在質保期限內，開發商、建筑施工單位必須要負責、假如超過質保期，則有可能由物業擔責任，如果所在的小區沒有物業，那么就由業主共同來承擔責任。當然在業主進行賠償后，有其他責任人的，可以像其他責任人進行追償。

2020年10月12日長沙的某個小區發生的一起外墻脫落造成小區保安死亡的案例，在明知已經存在安全隱患前往現場查看的情況下，我們是否要做好安全防護措施，比如帶好安全帽等。這樣是不是可以降低安全隱患帶來的風險呢？

第二：外立面脫落這個殺手對人們的生命財產造成威脅我們應該如何避免呢？外墻面外墻保溫工程的保修期限為五年，要消除安全隱患，要經常查看及時維修。當出現外墻脫落的情況后，物業公司應該及時通過安全檢查機構進行檢測，及時啟動維修資金和及時開展外墻維修的工作。開發商、物業、業主三方都必須高度重視、各盡其責。都應該聯合起來堅決積極的消除此類的安全隱患。

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