在建筑工程中,房屋滲漏是比較常見的質量問題。一旦出現房屋滲漏問題,將會影響房屋的使用功能。特別是已經交付使用的建筑物,將會帶來極大的不便。
房屋滲漏高發部位如下:
1、屋面,屋面集中在山墻,女兒墻。屋面的天溝檐溝,落水口、出屋面的管道邊緣和屋面板等部位。
2、洗手間和廚房管道等部位,以及地漏返水部位等等。
3、外墻保溫防水。
4、地下室。
屋面滲漏的原因是什么呢?山墻和女兒墻滲水是因為這兩個部位的材料采用的是磚砌體,屋面板采用的是鋼筋混凝土板,這兩種材料在溫度差過大時就會產生裂縫并且破壞防水層,造成雨水沿裂縫滲入屋頂。還有的是防水層沒有做到高度,形成雨水多發部位造成滲漏。
洗手間滲漏的原因有什么呢?主要是防水施工和材料的原因,洗手間滲水主要是施工與材料的原因,導致衛生間器具排水口與排水管連接存在質量問題,排水立管未預埋防水套管,以及泛水高度不夠。“毛坯”洗手間在裝修時鉆洞損壞暗埋管:使用的塑料或鋁塑復核管質量差等。
外墻的滲漏,外墻做保溫層時沒按要求接縫,所有接縫工序倒置,并且在主要部位造成倒坡形成滲漏。
地下室的滲漏,造成地下室滲漏主要有以下幾方面的原因:
1、混凝土施工的質量,以及養護不良,早期嚴重失水:
2、施工洞、施工縫、穿墻管等細部構造留設不當:
3、穿墻管、后澆帶等蔣弱部位未技要求做好附加層或者加設止水帶。
4、土方回填工序中沒有按要求回填。
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