近年來，房屋滲漏一直居高不下，因為房屋滲漏引發的鄰里糾紛，比如業主與業主、業主和物業、業主與開發商及裝修公司等等，滲漏情況多種多樣，滲漏原因也是錯綜復雜，如何有效維護自身合法權益，司法鑒定成為現如今解決房屋滲漏糾紛的主要途徑，那么住宅防水缺陷司法鑒定有哪些特點呢？本文杭州藍盾防水施工小編帶你了解。

1)什么是司法鑒定?防水工程的司法鑒定，是指在訴訟活動中，受司法部門和當事人的委托，鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別、判斷和分析，并提供鑒定意見的活動。

2)防水工程司法鑒定主要事項?防水工程司法鑒定事項主要有滲漏水原因鑒定、因果關系鑒定、防水工程質量鑒定、出具修復方案(包括滲漏部位修復方案和整體翻修方案兩類)、損失范圍鑒定等，委托人可以委托鑒定以上幾項內容中的某一項或某幾項。其中，相比于滲漏原因的鑒定，因果關系只需確定或驗證所涉及各方是否對出現問題的貢獻，相鄰關系多采用因果關系鑒定。而出具修復方案，則是新出現的一種鑒定輔助、延續性工作，為了最終判案而出具建議方案，經濟、安全、適用相結合，不具唯一性。

3)鑒定勘驗的方式鑒定勘驗方式一般包括查閱相關資料、現場勘驗、詢問當事人及證人等。查閱相關資料，主要是查閱防水設防構造圖紙、工程使用的防水材料相關資料、防水施工組織設計或施工方案、技術措施、技術交底等相關技術資料等。現場勘驗方法，主要有觀察、局部拆除、儀器探測、測量等，必要時可通過淋水、蓄水試驗或在雨后觀察等方法勘驗。原則上一般是從背水面查找滲漏部位、滲漏范圍、滲漏程度、滲漏危害，從迎水面查找滲漏原因。現場勘驗時，多采用先總體勘驗，再重點勘驗的方式。在需要局部拆除勘驗時，取點部位應有代表性，取點數量應滿足鑒定要求。

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