防水工程質量直接影響建筑物使用壽命。防水工程存在的質量問題相當嚴重，房屋滲漏已經成為一項質量通病，但它并非是不能解決的。今天杭州藍盾防水小編就房屋滲漏問題原因及防治作一下分析。

杭州藍盾防水小編認為影響防水工程質量的因素主要在以下四個方面，即：設計因素、材料因素、施工因素和管理因素。

1.設計因素

大部分的防水工程都不符合設計規范，設計人員應該遵循不同類型的建筑物需要配備不同的防水材料，一部分設計人員對建筑物防水設計也未引起重視，有的甚至只是在建筑施工圖總說明中做簡單的注明。

2.材料因素

防水材料目前市場局面是材料魚目混珠、真假難辯、假冒偽劣產品嚴重泛濫。

3.施工因素

通過觀察大量案例后就防水質量問題的原因分析表明，施工因素也是造成房屋漏雨的主要原因，就算采用了合格優質的防水材料，有著優秀的防水設計，但施工方不懂施工造成施工質量低劣，防水工程質量又如何保證呢？所以確保施工質量是提高房屋防水質量的關鍵。一般導致施工質量低差的因素如下：

3.1人們對防水施工沒有重視的意識，在進行屋面找坡、找平基層以及防水層沒有按施工規范進行，對節點部位處理也不認真，留下了滲漏的隱患。

3.2在工程趕工期進度情況下，基層未干的情況下就鋪設防水層，又沒有采取排氣措施，使得防水層出現起鼓、脫層導致滲漏。

4.管理和維修因素也是滲漏原因之一：

房屋在峻工交付使用后，忽視維護。例如在屋面上私搭濫建、堆放雜物垃圾及樹葉等雜物未及時清掃，導致常年積水，也是造成房屋滲漏的原因之一。

杭州藍盾防水小編認為：就平屋面而言、有組織排水的屋面其使用壽命短容易出現滲漏。但是自由排水的屋面其使用壽命較長也很少出現滲漏。

管理和維護：使用單位和物業部門一定要加強對建筑物成品的管理維護，每年需要定期組織清掃屋面垃圾和檢查排水系統是否暢通。

綜上所述，所以為確保房屋不滲漏，要做到從材料、設計施工、后期維護層層嚴把關。