房屋漏水是現如今小區高發的問題之一，發生滲漏以后，維修修繕一定會破壞原有的裝修，浪費財力物力，那么針對漏水問題，我們應該怎么解決呢？本文 杭州藍盾防水施工小編帶你一起來了解針對不同的漏水情況如何快速找到責任人。

1、保修期內的房屋防水層損壞漏水。這種情況我們要找到開發商負責，如果是由于使用不當造成損害，則由行為人修復。

2、開發商、物業公司不配合。在漏水問題上，經常也會有開發商、物業公司不配合進行防水施工維修的情況時有發生，當你的正當要求無法實現時，我們可以向當地的房屋相關部門反應情況或者向人民法院起訴。

3、保修期外衛生間防水層自然損害。房屋是一種特殊的商品，其特殊性之一就在于房產的不同所有人之間存在結構相連部分或共有、共用設備和附屬建筑，這叫異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第九零條規定：凡異產毗連房屋發生自然損壞，所需修繕費用由涉及的所有人按份額比例承擔。

4、保修期外的防水層因人為損壞。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定房屋因使用不當造成損害，由相應責任人負責。

5、鄰居不配合。對于鄰居不配合的情況，《城市異產毗連房屋管理規定》第十一起條規定，異產毗連房屋的自然損害，應及時修繕，不得拖延或拒絕；否則，造成損失的，責任人應負責賠償。根據這個規定，如果你的鄰居不配合，你可以向物業公司“求助”，因為協調業主之間的關系是物業公司的義務；如果不成，可向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院起訴。

6、保修期內如果是管線損壞造成漏水情況。？在保修期內，由開發商負責。如果是由于使用不當造成的損害由行為人負責。

7、保修期外如果是于管線損壞導致的漏水我們如何處理？由于管道屬于公用設施，我們可啟用公共維修基金。

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